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專家詳解住房公積金提取使用政策
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昨日,遵義晚報記者從市住房公積金管理中心獲悉,為進一步落實國家有關住房公積金提取使用政策,市住房公積金管理委員會于近期召開2020年第二次會議,審議通過了《遵義市住房公積金管理中心關于進一步落實國家有關住房公積金提取使用政策的通知》(以下簡稱《通知》),該《通知》自2020年6月16日起實行。我市住房公積金提取使用政策有哪些調整?又將影響哪些群體?記者走訪了市住房公積金管理中心,請相關專家就《通知》進行了解讀。

解讀一:本次政策調整影響群體有哪些?

答:(1)連續足額繳存住房公積金滿6個月但未滿12個月,需要辦理住房公積金貸款的職工;(2)購買首套普通自住住房且建筑面積在120平方米(不含)以上,需要辦理住房公積金貸款的職工;(3)購買非成品住宅,擬申請貸款額度高于35萬的單職工和高于45萬的雙職工;(4)全款或分期付款購買普通自住住房時間超過1年但又未滿2年需要提取住房公積金的職工;(5)首次以償還商業銀行住房按揭貸款本息為由申請提取住房公積金的職工;(6)租賃商品房申請提取住房公積金的職工。

解讀二:辦理過除突發事件和租房以外的提取,提前結清住房公積金貸款業務的,多久可以申請住房公積金個人住房貸款?

答:自2020年6月16日起,繳存職工辦理了除突發事件和租房以外的提取、提前結清住房公積金貸款業務后,再申請辦理住房公積金貸款的,其連續足額繳存住房公積金的時間要求,將從原來的12個月(含)以上縮短為6個月(含)以上。

解讀三:非成品住宅是什么意思?成品住宅與非成品住宅的最高貸款額度分別為多少?

答:根據《遵義市人民政府關于中心城區推行成品住宅建設的實施意見》規定:“成品住宅是指按照土建工程和室內裝修一體化設計實施,在房屋竣工驗收、交付備案前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成,套內管線終端及開關插座、門窗、廚房和衛生間設備全部安裝到位,基本達到入住條件的住宅”。不屬于成品住宅范圍的即為非成品住宅。根據《通知》,單職工、雙職工使用住房公積金個人住房貸款購買我市城區非成品住宅,最高貸款額度分別為40萬元和50萬元;購買我市成品住宅最高貸款額度不變,仍為單職工45萬元,雙職工55萬元。

解讀四:已經以全款或分期付款購買普通自住住房提取過住房公積金的繳存職工,可否再以購買同一套住房為由申請提取?

答:不能。如果已經以全款或分期付款購買普通自住住房提取過住房公積金的職工,不能再次以全款或分期付款購買同一套普通自住住房為由申請提取住房公積金。

解讀五:如果夫妻其中一方在2020年6月16日前已經以全款或分期付款購買普通自住住房提取過公積金,在該套住房購買時間未滿2年,且另一方未以購買同一套住房為由提取過公積金的,另一方是否可以提取公積金?

答:可以。但另一方提取申請時間應與本人最近一次提取時間間隔滿12個月。

解讀六:以償還商業銀行住房按揭貸款本息為由提取住房公積金12個月后,又以購房為由提取住房公積金的,需間隔多久才能再次以償還同一筆商業銀行住房按揭貸款本息為由提取住房公積金?提取額度怎么計算?

答:職工再次以償還同一筆商業銀行住房按揭貸款本息為由提取住房公積金,需與本人最近一次提取的時間間隔滿12個月,提取額度為本人最近一次提取到本次提取期間的實還貸款本息。

解讀七:以償還商業銀行住房按揭貸款本息為由申請提取住房公積金的職工,在準備資料方面有什么需要注意的嗎?

答:自2020年6月16日起,以償還商業銀行住房按揭貸款本息為由首次申請提取住房公積金的職工,在首次還款之日后,如只有首月還款記錄的,可準備借款合同原件、銀行出具的并加蓋業務專用章的首月還款流水、提取人身份證原件、提取人銀行存折或卡原件到住房公積金辦事大廳辦理。需要提醒的是:非首次提取的,建議通過我中心的網上業務大廳、微信公眾號、手機APP等網絡渠道辦理,如職工選擇到柜面辦理,需提供借款合同原件、銀行出具的并加蓋業務專用章的近3個月還款流水、提取人身份證原件、提取人銀行存折或卡原件。

解讀八:政策執行時間界定?

答:政策執行時間為2020年6月16日,即在2020年6月16日前受理的業務,仍按照原政策執行。自2020年6月16日起受理的業務按照新政策規定執行。

最后,市住房公積金管理中心相關負責人表示,如市民還需進一步了解我市住房公積金政策,可以通過“遵義市住房公積金官方微信公眾號”、12329服務熱線等便民服務渠道進行了解。


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